Verkocht

Hof 4, Amerongen

Woonopp.: 294 m² Bouwjaar: 1450 Aantal kamers: 8 € 950.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Midden in het monumentale centrum van Amerongen, aan een hof bij de Andrieskerk ligt "het Hofhuis", een rijksmonument uit de veertiende of de vijftiende eeuw. Het royale huis aan de Hof 4 biedt je een fantastische mix van nostalgie, ruimte, een schat aan (gebruiks-)mogelijkheden op een prachtige, idyllische plek in het oude centrum van Amerongen. De heerlijke tuin loopt helemaal door tot aan de achter gelegen Burgemeester van den Boschstraat. Vanuit het huis en de tuin is er een fraai uitzicht op de Hof en de Andrieskerk.

"Het Hofhuis" vormde in eerste instantie een geheel met de achterliggende deel. Deze deel werd eind jaren 70 afgesplitst, zodat een voorhuis en achterhuis ontstond. Het huis ademt een nostalgische sfeer, door de hoge ruimtes op de begane grond, de opkamers en de gebruikte materialen zoals de lambriseringen. Het Hofhuis is aangemerkt als rijksmonument.

Begane grond:
De entree aan de voorzijde van het huis biedt toegang tot een royale hal, overgaand in een gang. Hier is aan de rechterzijde toegang tot de ruime woonkamer met hoge plafonds, een haard en hoge ramen met uitzicht op de tuin en de Hof. De woonkamer is voorzien van een parketvloer met hieronder vloerverwarming. Achter de woonkamer ligt de heerlijke leefkeuken van ca. 26 m2, met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de linkerzijde van de hal ligt aan de voorzijde een opkamer die in gebruik is als werkkamer. Hier kun je in alle rust thuiswerken of een praktijk uitoefenen. De ruimte biedt een fraai uitzicht.

Achter deze werkkamer ligt een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van het huis is nog een ruime kamer gelegen met toegang tot een kleine binnenplaats.

Via de hal is er ook toegang tot de ruime gewelfkelder, van ca. 28 m2 met stahoogte. De hal, gang en keuken zijn voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de imposante trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier komen we op een royale overloop, die toegang biedt tot 4 slaapkamers. Ook hier proeven we de nostalgische sfeer door het aanwezige houtwerk en de relatief kleine raampartijen. De vier ruime slaapkamers variëren in grootte van can 14 m2 tot 25 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Aansluitend aan de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is een royale berging van ca 23 m2 gelegen. Hier is ook de cv ketel geplaatst (Nefit HR C30 CW5, geïnstalleerd in 2019).

Buitenruimte en omgeving:
Voor het huis ligt een relatief smalle voortuin, met aansluitend de Hof die rondom de Andrieskerk is gelegen. Hier is voldoende parkeerruimte voor handen.
Naast het huis ligt een heerlijke ruime tuin op het zuid-oosten die geheel in stijl met het huis is vormgegeven. We vinden er een keur aan planten en bloemen. Hier is het in alle jaargetijden heerlijk toeven en ervaar je rust en privacy.
De tuin heeft een verrassende uitloper die helemaal tot aan de Burg. van den Boschstraat loopt. Hier is een geweldige verzameling aan (geneeskrachtige-) kruiden te vinden.

Bijzonderheden:
- royaal woonhuis met 8 ruime kamers;
- het huis biedt een fijne en rustige sfeer;
- gelegen op een fantastische plek in het oude centrum van Amerongen;
- ideaal voor het combineren van bijvoorbeeld wonen en werken;
- heerlijke tuin op het zuid-oosten;
- notariskeuze aan verkoper: Leveringsakte zal passeren bij EMS Netwerknotarissen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.231,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Halfvrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1450

Daktype
Samengesteld dak

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging

Energie

Energieklasse

Isolatie
Voorzetramen

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Open haard | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
294 m²

Inhoud
1254 m³

Perceel
835 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen

Perceelnummer
4851

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
715 m²

Gemeente
Amerongen

Perceelnummer
5058

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
120 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Koningin-Emmalaan 17

3956 TA Leersum
4
136 m²
G
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Benedenwoning

Rijksstraatweg 154

3956 CV Leersum
1
71 m²
A++
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Maisonnette

Rijksstraatweg 154A

3956 CV Leersum
2
91 m²
A+++
Beschikbaar
€ 1.250.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Lomboklaan 17

3956 DE Leersum
3
219 m²
1930
Onder bod
€ 550.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

de Uitweg 15

3956 CD Leersum
4
113 m²
C
Onder bod
€ 795.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hertenlaan 9

3951 AS Maarn
3
123 m²
E
Onder bod
€ 925.000,- k.k.
Vrijstaande woning

M.C.Verloopweg 32D

3956 BR Leersum
5
209 m²
F
Onder bod
€ 595.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Bentincklaan 25

3956 VC Leersum
3
102 m²
C
Verkocht onder voorbehoud
€ 525.000,- k.k.
Benedenwoning

Holleweg 5A

3958 EA Amerongen
2
93 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 945.000,- k.k.
Vrijstaande woning

In de west 20

3958 GC Amerongen
5
176 m²
C
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Boslaan 26

3958 GZ Amerongen
5
124 m²
B
Verkocht
€ 725.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Rijksstraatweg 34

3956 CR Leersum
4
136 m²
1898