Hof 4, Amerongen

Midden in het monumentale centrum van Amerongen, aan een hof bij de Andrieskerk ligt "het Hofhuis", een rijksmonument uit de veertiende of de vijftiende eeuw. Het royale huis aan de Hof 4 biedt je een fantastische mix van nostalgie, ruimte, een schat aan (gebruiks-)mogelijkheden op een prachtige, idyllische plek in het oude centrum van Amerongen. De heerlijke tuin loopt helemaal door tot aan de achter gelegen Burgemeester van den Boschstraat. Vanuit het huis en de tuin is er een fraai uitzicht op de Hof en de Andrieskerk.

"Het Hofhuis" vormde in eerste instantie een geheel met de achterliggende deel. Deze deel werd eind jaren 70 afgesplitst, zodat een voorhuis en achterhuis ontstond. Het huis ademt een nostalgische sfeer, door de hoge ruimtes op de begane grond, de opkamers en de gebruikte materialen zoals de lambriseringen. Het Hofhuis is aangemerkt als rijksmonument.

Begane grond:
De entree aan de voorzijde van het huis biedt toegang tot een royale hal, overgaand in een gang. Hier is aan de rechterzijde toegang tot de ruime woonkamer met hoge plafonds, een haard en hoge ramen met uitzicht op de tuin en de Hof. De woonkamer is voorzien van een parketvloer met hieronder vloerverwarming. Achter de woonkamer ligt de heerlijke leefkeuken van ca. 26 m2, met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de linkerzijde van de hal ligt aan de voorzijde een opkamer die in gebruik is als werkkamer. Hier kun je in alle rust thuiswerken of een praktijk uitoefenen. De ruimte biedt een fraai uitzicht.

Achter deze werkkamer ligt een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van het huis is nog een ruime kamer gelegen met toegang tot een kleine binnenplaats.

Via de hal is er ook toegang tot de ruime gewelfkelder, van ca. 28 m2 met stahoogte. De hal, gang en keuken zijn voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de imposante trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier komen we op een royale overloop, die toegang biedt tot 4 slaapkamers. Ook hier proeven we de nostalgische sfeer door het aanwezige houtwerk en de relatief kleine raampartijen. De vier ruime slaapkamers variëren in grootte van can 14 m2 tot 25 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Aansluitend aan de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is een royale berging van ca 23 m2 gelegen. Hier is ook de cv ketel geplaatst (Nefit HR C30 CW5, geïnstalleerd in 2019).

Buitenruimte en omgeving:
Voor het huis ligt een relatief smalle voortuin, met aansluitend de Hof die rondom de Andrieskerk is gelegen. Hier is voldoende parkeerruimte voor handen.
Naast het huis ligt een heerlijke ruime tuin op het zuid-oosten die geheel in stijl met het huis is vormgegeven. We vinden er een keur aan planten en bloemen. Hier is het in alle jaargetijden heerlijk toeven en ervaar je rust en privacy.
De tuin heeft een verrassende uitloper die helemaal tot aan de Burg. van den Boschstraat loopt. Hier is een geweldige verzameling aan (geneeskrachtige-) kruiden te vinden.

Bijzonderheden:
- royaal woonhuis met 8 ruime kamers;
- het huis biedt een fijne en rustige sfeer;
- gelegen op een fantastische plek in het oude centrum van Amerongen;
- ideaal voor het combineren van bijvoorbeeld wonen en werken;
- heerlijke tuin op het zuid-oosten;
- notariskeuze aan verkoper: Leveringsakte zal passeren bij EMS Netwerknotarissen